臺中市西區大業路22號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 35.5 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物32.08 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 大益段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
大業路中位 20
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 77%比西區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+39%
2026 年推估1,639 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。