臺中市梧棲區中和街297號
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 18.1 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物82.85 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 82.85 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 梧棲段 3438-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中和街中位 17.7
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中和街中位 高 2%比梧棲區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,610 萬
+50%
2026 年推估2,410 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含露臺、4樓套房廁所增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。