臺中市東勢區上城街319號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.3 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物58.36 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 新成段 105-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.5
上城街中位 11.3
東勢區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 24%比上城街中位 高 18%比東勢區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+41%
2026 年推估1,132 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。