臺中市新社區井新街31號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.3 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物59.62 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 111.8 坪
0 坪111.8 坪
土地坐落 七分段水井子小段 133-30 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 33.6
井新街中位 29.9
新社區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 34%比井新街中位 低 25%比新社區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+58%
2026 年推估2,217 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係由權利人自行提供買賣交易金額供地政士申報登錄，如有虛偽不實，權利人願負法律責任。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。