臺中市西區精誠29街2號3F/5F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 22.4 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物22.16 坪
公設比10.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 大益段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
精誠中位 19.1
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比精誠中位 高 17%比西區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+11%
2026 年推估697 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。