臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號2F/15F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 24.1 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物13.56 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 梧棲段 2845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.2
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 70%比大仁路二段中位 高 56%比梧棲區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。