臺中市東區建功街72號6F/7F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.1 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物28.35 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 頂橋子頭段 453-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
建功街中位 14.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比建功街中位 低 25%比東區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+32%
2026 年推估579 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。