臺中市南屯區大墩路775號14F/16F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 31.1 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物45.24 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 大新段 418 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
扣車位後房價2,215 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.2
大墩路中位 27.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 62%比大墩路中位 高 14%比南屯區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,215 萬
-1%
2026 年推估2,198 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。