臺中市沙鹿區正英八街82號
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.3 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物51.99 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 51.99 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 663-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.2
正英八街中位 24.8
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 8%比正英八街中位 低 6%比沙鹿區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+44%
2026 年推估1,801 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。