臺中市西屯區重慶路350號11F/16F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.6 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物24.1 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 中和段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
重慶路中位 19.4
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 高 1%比西屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+6%
2026 年推估689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。