臺中市北屯區僑孝街240號
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 14.9 萬/坪 × 73.39 坪
權狀坪數73.39 坪
主建物49.81 坪
公設比19.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.39 坪
└ 主建物 49.81 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪73.39 坪
土地坐落 平田段 195-21 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
僑孝街中位 18.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比僑孝街中位 低 18%比北屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+66%
2026 年推估1,808 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。