臺中市太平區環中東路三段662號11F/14F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 24.2 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物14.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 育賢段 201-8 地號
價格拆解
成交總價769 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價644 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.4
環中東路三段中位 30.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比環中東路三段中位 低 21%比太平區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交769 萬
+43%
2026 年推估1,101 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：111/05/10移轉784萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 39.2 萬/坪總 950 萬 2025-12-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 35.6 萬/坪總 1,066 萬 2025-10-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 30.9 萬/坪總 1,445 萬 2025-07-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 35.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 34.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.83 坪 20.5 萬/坪總 366 萬 2024-10-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 39.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。