臺中市西屯區寧夏路233號5F/12F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.8 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物25.92 坪
公設比16.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 中仁段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
寧夏路中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+19%
2026 年推估751 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。