臺中市沙鹿區南斗路51巷7弄12號
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,354 萬 29.8 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物39.91 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 南勢段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
南斗路中位 21.5
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比南斗路中位 高 39%比沙鹿區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,354 萬
-5%
2026 年推估1,288 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。