臺中市北區北屯路49號7F/12F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8.8 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物11.8 坪
公設比43.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 錦村段 331 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 17.5
北屯路中位 26
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 50%比北屯路中位 低 66%比北區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價200萬包括土1建11升降機械車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。