臺中市西屯區中康二街32號1F/12F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 20.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物15.47 坪
公設比36.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 廣昌段 380 地號
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價542 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
中康二街中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中康二街中位 低 9%比西屯區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交677 萬
+39%
2026 年推估944 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。