臺中市南區大慶街二段7巷29號4F/13F
2012-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物27.96 坪
公設比13%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.9
大慶街二段中位 17.5
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 36%比大慶街二段中位 低 45%比南區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。