臺中市西屯區工業區三十八路48號3F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 17.5 萬/坪 × 19.42 坪
權狀坪數19.42 坪
主建物11.54 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.42 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪19.42 坪
土地坐落 順和段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.1
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 45%比工業區三十八路中位 高 30%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+36%
2026 年推估464 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 24.2 萬/坪總 470 萬 2025-06-09 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 19.5 萬/坪總 185 萬 2024-06-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 20.9 萬/坪總 388 萬 2023-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 20.5 萬/坪總 170 萬 2023-09-24 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 21.5 萬/坪總 220 萬 2023-08-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 19.9 萬/坪總 206 萬 2023-05-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 19.9 萬/坪總 210 萬 2021-07-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 13.2 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。