臺中市西屯區櫻花路32號
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 44.2 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物26.63 坪
公設比36.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 何厝段 261-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
櫻花路中位 22
西屯區 2026 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比櫻花路中位 高 101%比西屯區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。