臺中市烏日區中山路三段418號4F/15F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 21.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物16.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 新榮和段 22 地號
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價563 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.3
中山路三段中位 25.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 16%比中山路三段中位 低 18%比烏日區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+38%
2026 年推估943 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 28.7 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 30.5 萬/坪總 1,488 萬 2026-03-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 31.4 萬/坪總 1,146 萬 2025-01-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 29.5 萬/坪總 1,077 萬 2024-10-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 30.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 31.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 35.8 萬/坪總 1,640 萬 2024-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 28.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。