臺中市霧峰區新生路716號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 40.9 萬/坪 × 146.76 坪
權狀坪數146.76 坪
主建物137.92 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 146.76 坪
└ 主建物 137.92 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 2068.5 坪
0 坪2068.5 坪
土地坐落 霧峰段坑口小段 62-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
新生路中位 14.8
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 176%比霧峰區 2021 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+11%
2026 年推估6,689 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。