臺中市南屯區大進街69號2F/7F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.5 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物29.9 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 大進段 356 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
大進街中位 21.4
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 29%比南屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估993 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。