臺中市北屯區軍福十三路121號2F/11F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.7 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物14.88 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 太祥段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.7
軍福十三路中位 18.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 48%比軍福十三路中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+38%
2026 年推估908 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 0房0廳0衛 · 30.24 坪 49 萬/坪總 1,480 萬 2025-10-28 9F/11F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 33 萬/坪總 695 萬 2024-12-15 5F/11F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 36.5 萬/坪總 770 萬 2023-10-15 7F/11F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 28.8 萬/坪總 738 萬 2023-07-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2023-06-18 5F/11F 2房2廳2衛 · 21.08 坪 30.1 萬/坪總 635 萬 2023-06-11 6F/11F 2房2廳2衛 · 21.27 坪 32 萬/坪總 680 萬 2022-11-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 29.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。