臺中市西屯區逢大路42號1F/9F
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 81.1 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物11.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 逢大段 35 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
逢大路中位 47.2
西屯區 2025 年中位 34.9
比逢大路中位 高 72%比西屯區 2025 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,268 萬
-1%
2026 年推估2,250 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。