臺中市北屯區松山街178號
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 13.7 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物46.8 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 松茂段 518 地號
價格拆解
成交總價956 萬
扣車位後房價956 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
松山街中位 16.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松山街中位 低 19%比北屯區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交956 萬
+65%
2026 年推估1,577 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。