臺中市西區大業路25號10F/14F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.1 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物17.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 麻園頭段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
大業路中位 20
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 1%比大業路中位 低 9%比西區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+39%
2026 年推估736 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。