臺中市南屯區大墩四街165號3F/7F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.1 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物18.82 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 大進段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.3
大墩四街中位 26.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 21%比大墩四街中位 低 40%比南屯區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。