臺中市北屯區敦富路818號11F/15F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,722 萬 18.3 萬/坪 × 94.3 坪
權狀坪數94.3 坪
主建物42.23 坪
公設比42.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 94.3 坪
└ 主建物 42.23 坪
└ 公設等 52.07 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪94.3 坪
土地坐落 文北段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,722 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 49
敦富路中位 30.7
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 63%比敦富路中位 低 40%比北屯區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,722 萬
-4%
2026 年推估1,647 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。