臺中市沙鹿區永寧路262號
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 19 萬/坪 × 75.31 坪
權狀坪數75.31 坪
主建物66.07 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.31 坪
└ 主建物 66.07 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪75.31 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 258-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
永寧路中位 26
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比永寧路中位 低 27%比沙鹿區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+51%
2026 年推估2,156 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記名義人二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。