臺中市太平區新福十六街45號3F/13F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 13.9 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物22.62 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 新光段 292 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.3
新福十六街中位 14.8
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比新福十六街中位 低 6%比太平區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：含增建或未登記建物-
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。