臺中市南屯區保安八街36號3F/7F
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,132 萬 13.7 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物42.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 40.31 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 寶文段 75-12 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比南屯區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,132 萬
+30%
2026 年推估1,473 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物營業稅外加親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。