臺中市梧棲區中華路二段151號12F/15F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,071 萬 29.7 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物18.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 庄北段 1006 地號
價格拆解
成交總價1,071 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價916 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.4
中華路二段中位 20.9
梧棲區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 13%比中華路二段中位 高 42%比梧棲區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,071 萬
-3%
2026 年推估1,040 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 26.4 萬/坪總 740 萬 2026-05-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2026-04-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 25.9 萬/坪總 955 萬 2026-01-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2024-12-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.58 坪 30.5 萬/坪總 988 萬 2024-11-18 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 29.6 萬/坪總 1,095 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。