臺中市沙鹿區正英十二街75之30號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33.7 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物44.27 坪
公設比0.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 22.33 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 榜文段 885-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
正英十二街中位 24
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比正英十二街中位 高 40%比沙鹿區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+1%
2026 年推估1,703 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。