臺中市南屯區向心南路906巷25號
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,926 萬 34.7 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物44.05 坪
公設比19.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 44.05 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 豐功段 131 地號
價格拆解
成交總價1,926 萬
扣車位後房價1,926 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
向心南路中位 28.2
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 23%比南屯區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,926 萬
-2%
2026 年推估1,886 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,541 萬
每月月付57,725 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。