臺中市北屯區南興路50號14F/14F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 45 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物22.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 竹興段 195 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
其中車位−348 萬
扣車位後房價1,737 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 40.5
南興路中位 29
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 11%比南興路中位 高 55%比北屯區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,085 萬
+1%
2026 年推估2,115 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,060 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（348 萬）
備註：113年4月7日轉讓金額2255萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。