臺中市南區懷寧街196號14F/16F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 12.7 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物21.1 坪
公設比22.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 半平厝段 1018-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.9
懷寧街中位 19.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 25%比懷寧街中位 低 35%比南區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。