臺中市烏日區三榮路一段381號9F/12F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 12.7 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物23.54 坪
公設比53.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 新三和段 70 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2013 年中位 14
比本棟中位 低 9%比三榮路一段中位 低 31%比烏日區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 28.2 萬/坪總 1,034 萬 2025-09-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 25.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 28.7 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 29.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-06-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 26 萬/坪總 1,238 萬 2022-09-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 26.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。