臺中市西區日盛街8號7F/7F

2022-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 189 萬 16.4 萬/坪 × 11.5 坪

權狀坪數11.5 坪

主建物6.3 坪

公設比22.9%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 11.5 坪

└ 主建物 6.3 坪

└ 公設等 5.2 坪

土地持分 1.77 坪

0 坪11.5 坪

土地坐落 後壠子段 131-53 地號

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 16.4

日盛街中位 18.2

西區 2022 年中位 27.1

比本棟中位高 0%比日盛街中位低 10%比西區 2022 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交189 萬

+11%

2026 年推估210 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）151 萬

每月月付5,665 元

30 年總利息53 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。