臺中市龍井區東海街27之2號

2018-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 3,136 萬 29.1 萬/坪 × 107.76 坪

權狀坪數107.76 坪

主建物86.38 坪

公設比10.3%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 107.76 坪

└ 主建物 86.38 坪

└ 公設等 21.38 坪

土地持分 52.22 坪

0 坪107.76 坪

土地坐落 東海段 1076-15 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,136 萬

扣車位後房價3,136 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 31.1

東海街中位 27.5

龍井區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 6%比東海街中位高 6%比龍井區 2018 年中位高 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,136 萬

+52%

2026 年推估4,757 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）627 萬

貸款（8 成）2,509 萬

每月月付93,990 元

30 年總利息875 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-07-14 4房2廳4衛 · 96.63 坪 31.1 萬/坪總 3,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東海街27之8號 37.1 萬/坪東海街65巷2號 22.6 萬/坪東海街170號 21.3 萬/坪東海街104巷1號 16.5 萬/坪東海街128號 39.8 萬/坪東海街72巷13弄29號 25.7 萬/坪東海街72巷13弄27號 20.7 萬/坪東海街93巷19號 17.8 萬/坪東海街72巷13弄21號 28.3 萬/坪東海街125巷30號 62 萬/坪東海街125巷28號 38.8 萬/坪東海街188巷1號 37 萬/坪東海街72巷13弄94號 29.4 萬/坪東海街72巷13弄68號 31.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。