臺中市大甲區中山路一段947號9F/10F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.9 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物27.45 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 朝陽段 314 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.2
中山路一段中位 18.7
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 10%比中山路一段中位 低 36%比大甲區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+37%
2026 年推估615 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2024-12-13 4F/10F 3房1廳2衛 · 37.68 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2024-09-15 6F/10F 4房2廳3衛 · 72.51 坪 14.3 萬/坪總 1,035 萬 2023-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 14.3 萬/坪總 640 萬 2022-06-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 16.8 萬/坪總 580 萬 2022-04-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2018-04-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2018-01-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 13.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。