臺中市南屯區寶山東二街19巷2號12F/12F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 26.7 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物17.87 坪
公設比43.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 寶山段 268 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比寶山東二街中位 高 33%比南屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+6%
2026 年推估1,024 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。