臺中市南屯區大墩路151號20F/20F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 21.1 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物34.5 坪
公設比37.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 大進段 841 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.6
大墩路中位 27.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 7%比大墩路中位 低 23%比南屯區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 8F/20F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 35 萬/坪總 2,180 萬 2025-04-16 10F/20F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 24.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-12 11F/20F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 34.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-12 2F/20F 4房2廳2衛 · 47.31 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-28 6F/20F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 34.9 萬/坪總 2,205 萬 2022-06-21 20F/20F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 33.5 萬/坪總 1,958 萬 2022-03-07 10F/20F 4房2廳2衛 · 47.88 坪 30.7 萬/坪總 1,460 萬 2021-12-31 20F/20F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 28.9 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。