臺中市梧棲區仁美街169巷87號2F/5F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.5 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物24.47 坪
公設比1.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 梧棲段 3156-2 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
仁美街中位 14.1
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 高 3%比梧棲區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+2%
2026 年推估368 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件共8地號2建號，其中7地號持分、1建號持分應隨同主建物梧棲段1277建號及其坐落基地梧棲段3156-3地號移轉未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。