臺中市西屯區河南路二段432之1號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.2 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物38.99 坪
公設比12.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 33.3
河南路二段中位 20
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 12%比河南路二段中位 高 46%比西屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-2%
2026 年推估1,464 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。