臺中市大雅區神林南路272巷41號2F/6F
2025-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 231 萬 27.1 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物5.45 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 三和段 1164 地號
價格拆解
成交總價231 萬
扣車位後房價231 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.4
神林南路中位 17.3
大雅區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比神林南路中位 高 57%比大雅區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交231 萬
+0%
2026 年推估231 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案建物持分為1/3土地持分為122/30000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。