臺中市龍井區新興路55巷12之6號
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 3.8 萬/坪 × 219.43 坪
權狀坪數219.43 坪
主建物47.01 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 219.43 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 172.42 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪219.43 坪
土地坐落 新東段 158 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 13.1
新興路中位 17.3
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 低 71%比新興路中位 低 78%比龍井區 2016 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。