臺中市北屯區松竹路二段346巷3號3F/12F
2022-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 20.9 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物16.5 坪
公設比43.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 松竹段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 11%比松竹路二段中位 低 4%比北屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+1%
2026 年推估706 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。