臺中市南區德富路390號5F/14F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 24.5 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物26.08 坪
公設比19.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 樹子腳段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 15.9
德富路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 54%比德富路中位 高 24%比南區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-7%
2026 年推估832 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2018-12-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 15.6 萬/坪總 692 萬 2018-06-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2018-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2016-05-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 2.9 萬/坪總 106 萬 2015-01-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2014-02-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 10.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。