臺中市南區新榮街43號6F/7F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32.9 萬/坪 × 16.72 坪
權狀坪數16.72 坪
主建物9.12 坪
公設比23.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.72 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪16.72 坪
土地坐落 頂橋子頭段 384-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 15.3
新榮街中位 27.4
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 115%比新榮街中位 高 20%比南區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.72 坪 17.6 萬/坪總 295 萬 2023-12-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 10.47 坪 31.5 萬/坪總 330 萬 2023-09-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 23.4 萬/坪總 245 萬 2023-07-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 14.4 萬/坪總 130 萬 2023-01-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 15.3 萬/坪總 135 萬 2023-01-05 4F/7F 3房1廳1衛 · 30.1 坪 16 萬/坪總 480 萬 2022-12-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 21.2 萬/坪總 212 萬 2022-10-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 20.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。