臺中市北屯區松竹路二段346巷20號5F/12F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.2 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物23.05 坪
公設比48.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比松竹路二段中位 低 3%比北屯區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+38%
2026 年推估1,513 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 36.6 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 34.4 萬/坪總 1,670 萬 2023-09-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 39.2 萬/坪總 1,338 萬 2022-10-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 32.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 34.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 29 萬/坪總 1,428 萬 2021-10-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 28.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 28.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。